东莞楼市:再有钱也别买这里,简直就是糟蹋钱-东

东莞楼市:再有钱也别买这里,简直就是糟蹋钱-东莞

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选

提问:广叔,我想问一下,为什么同是东莞企石的楼盘,嘉宏锦城(二手均价1万3)会比对面的碧桂园(二手均价1万5)便宜那么多,另外企石新房都要1万7千多了,嘉宏锦城还有升值空间吗?

回答:你好。嘉宏锦城靠近高速,而且周围厂房多,环境不是很好,且没有啥配套;对面碧桂园人家是有点配套的。华润公元九里相对要好一些;嘉宏锦城被高速立交圈起来了,所在片区发展受限,上涨乏力啊!

提问:广叔您好:请问松湖半岛和,从投资角度看,哪个回报率更稳更高一些呢?

回答:你好。松湖半岛地段价值要大的多,建议考虑前者

提问:房叔,你好,东莞沙田是否可投资

回答:你好。沙田海上明悦目前没有什么配套,周围也都在建设中,如果是中长期投资可以考虑,短期的话不建议。

提问:广叔您好,昨天您建议上翠珑湾,和我的想法也是一致的,但是考虑到翠珑湾三期学区一般,1.自住是否应该极限上松湖里的鱼的三房二手房或者保利红珊瑚呢?长期来看,这两个楼盘是否有还有投资价值?2.二手房价格,怎么砍价及交易代理费怎么谈呢?3.怎么找到利率低的银行贷款呢?打工人买房不容易,望广叔答复。

回答:你好。1、长期看两个楼盘都有价值。2、可参考置顶帖买房手册砍价相关文章。3、多咨询几家应该就是了。

提问:你好广叔,我在深圳石厦有一套房子,明年小孩子上学想换到百花实验片区,但是百花的学位房从去年8月开始涨,到现在已经涨了30-40%左右,请问现在换房是好时候吗,还是再等半年看看?或者你觉得如何操作比较好呢?

回答:你好,感谢付费! 从教育质量来说,肯定是百花非常好的,但从投资角度来说,百花片区盛名之下其实难负,涨幅并不象大家想象的那么大。 2013年百花均价5万,现在13万左右,跑输了很多学位房的后起之秀。 一是名校扩容群雄逐鹿之后,百花的价值被稀释了。 二是百花真的太老了,不是刚需真买不下手,最近有个百花笋盘我们推盘难度很大。 如果真是看重百花的教育就买,花点时间淘笋,不用着急入手,如果同样看重升值建议再多看看。 可以等一等华润城,考虑学区和投资,还有教育和升值能兼顾的更好选择。

提问:您好广叔,我今年37岁,有两个小孩大的9岁小的2岁。老公去年生病目前不能工作(不确定以后能否工作赚钱),家庭年收入12到15万。佛山北滘有一套房子89方自住,贷款已还清。广州有一套小产权房(在出租2千一月,有规划拆迁不好出手),手上子弹120,有一半在理财。我是肇庆人,家人都在肇庆,一直有想法在肇庆买套房子,平时有空和孩子假期的时候回去住住,老公生病后我这个想法更强烈:

上一篇:怀来新楼盘一定要看看【一方素山生活小镇】再
下一篇:没有了