广州楼市现状:房价全面上涨,刚需们心急如焚-广

广州楼市现状:房价全面上涨,刚需们心急如焚-广州

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选

提问:广叔,您好!黄浦科学城 新福港鼎峰,现在三房的价格炒到5.5-5.9万/平,您认为还有涨幅吗?还有没有投资空间了?能否分析一下 奥园香雪公馆 融创翔龙广府一号,这两个盘现在是4.4万/平,能不能买?有没有投资价值?谢谢!

回答:你好。新福港鼎峰区位好,值得的,现在只是小涨,中长期看还有潜力的。奥园香雪公馆有点噪音,但区位还可以,总体可考虑;融创翔龙广府一号位置一般,周围增量一般,地铁距离不算很近,这个盘并不是便宜,不太建议。

提问:广叔,您好!广州岭南新世界现在新房卖6-7万,这个房开发商配套不错,周边环境一般,靠近嘉禾望岗地铁站,值得购买吗?

回答:你好。作为白云区交通枢纽旁边的唯一的好房子,我认为是可以考虑的。

提问:广叔您好,首问。广州华景两套,自住沁馥佳苑,陶然一套86方小三房打算换掉改善自住加保持升值。看了萝岗龙湖云峰原著,里面的叠墅和联排有些心动,总价1000~1500多,会配套广大附小和未来附中。想问下广叔怎么看叠墅联排(两者中又有没优先级)的产品和该片区的长期发展(10年),或者改善自住加升值推荐其他板块更好的方案?

回答:你好。陶然庭苑还可以的呀。龙湖云峰原著可考虑的,总价1000-1500的适合自住,投资一般般吧。叠墅联排当然是选联排好。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:你好广叔,本人男30了,坐标深圳,现存子弹30。年收入40+(存20+)。老婆婚后惠州转深圳集体户,婚前名下惠州有一套房(首贷未还清),有车一部(全款),最近刚生了一个娃。 父母无业无存款,母亲是想我在老家汕尾能买个4房的房子(二弟工资不高,三弟刚读研毕业),每年过节可以回去住几天,也有是面子。 一直都是跟父母一起住的。现在想搬出来住。如果在老家买一套的话,我就得自己租一套跟老婆小孩住,另外租一套给父母住负责他们的生活费,还要月供一个老家,有点压力。 为了下一代,我的想法是怎么能在深圳尽快上车应该怎么规划?老家的房子以后有多余的钱再买。不知道我的想法对不对,希望广叔指点迷津!谢谢您

回答:你好,面子,是很多普通人迈不过的一个坎。 一开始我没想通原理,后来偶然想到,把面子当做商品,就好理解了。 面子本身也是一种商品(消费品),越穷的人,往往越喜欢购买,原本就所剩不多的资本,花在了面子上以后,就没有多余的资本翻身了。 面子的流行,是人性的本能,任何动物都有攀比心理,越是下级阶层,越喜欢攀比表面的输赢,即所谓面子。 好比同样50万,可以省会付一个首付,但老人非要在农村装修一栋「别墅」; 明明可以毛坯空关再买一套,中产阶级非要花50万精装修,房子买来没法显摆,「多没面子」; 表面上看,面子是钱,越仔细琢磨,面子是阶层的分化标志。

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