广州楼市:行情已启动,明年房价更坚挺,投资者已

广州楼市:行情已启动,明年房价更坚挺,投资者已悄悄入场-广州

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选

提问:广叔你好,广州海珠区中大到小蛮腰江景房子有没有投资价值,因为珠江新城往东的好的江景房都涨了很多,都快20多万了,那它南面海珠区江边房子明年会不会涨

回答:你好。有价值的。现在行情刚启动,爆发期在明年小阳春,那时很大可能还会涨的。

提问:广叔,您好!黄浦科学城 新福港鼎峰,现在三房的价格炒到5.5-5.9万/平,您认为还有涨幅吗?还有没有投资空间了?能否分析一下 奥园香雪公馆 融创翔龙广府一号,这两个盘现在是4.4万/平,能不能买?有没有投资价值?谢谢!

回答:你好。新福港鼎峰区位好,值得的,现在只是小涨,中长期看还有潜力的。奥园香雪公馆有点噪音,但区位还可以,总体可考虑;融创翔龙广府一号位置一般,周围增量一般,地铁距离不算很近,这个盘并不是便宜,不太建议。

提问:你好广叔,想买黄埔,预算400万,哪个盘更值得投资?增城朱村荔富湖畔自住一套,要不要卖?

回答:你好,具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部。快线站凤岗站到员村只需要35分钟。通勤的时间可谓是深深的捏住了天河人的心,对于教育配套只有朱村二小与碧桂园学校,协和中学。在配套方面不如新塘。荔富湖畔在山田站,配套很差,可以出手置换。

提问:广叔,您好!广州岭南新世界现在新房卖6-7万,这个房开发商配套不错,周边环境一般,靠近嘉禾望岗地铁站,值得购买吗?

回答:你好。作为白云区交通枢纽旁边的唯一的好房子,我认为是可以考虑的。

提问:广叔您好!请问一下保利学府里、新福港鼎峰、哪一个更有潜力?麻烦帮忙排一下序!谢谢!

回答:你好。这几个盘都不错的,若要论增长潜力;保利学府里在成熟片区,地段可以,小区门的那条路太小了,离地铁不是很近,小区品质好,适合自住+投资,增量可能稍低一点;新福港鼎峰是适合投资,增量大;大壮名城位置也不错,但增量少了点。具体板块及楼盘详见内部分享。

提问:广叔您好?!每天都关注您的信息!以我的状态,经济,只能在新塘买,在新塘买套一百平左右的房,十年后孩子能发展那去自住,真正万一发展不到那去(,我是河南省一个县城的)在卖掉!你觉的我在新塘哪个地方买好!首付60万,只想买总你150万左右的发,不想压力太大,您之前推荐的几个地铁盘,我之解过,位置挺中心的!二万二,三,但对我来说价格有些高想买一百平,一万五六一平的。现在也不住,买现在价低的!十年以后发展好的!谢谢啦!

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